Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Dit object is uniek in zijn soort. Een karaktervolle recreatiewoning als in een rietgedekte recreatieboerderij op een ruime kavel van 610m2, eigen grond. Ideaal voor diegene die wil genieten van natuur, privacy, sfeer en wooncomfort.
Aan de bosrand tussen Ermelo en Harderwijk treft u deze rietgedekte boerderij met een woonoppervlak van 116m2. Via de hal komt u in een ruime woonkamer met ho... Meer informatie
Aan de bosrand tussen Ermelo en Harderwijk treft u deze rietgedekte boerderij met een woonoppervlak van 116m2. Via de hal komt u in een ruime woonkamer met ho... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bouwperiode 1998 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Woensdag 9 juli 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 412.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 9 juli 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1998 |
| Dakbedekking | Riet |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 610 m² |
| Woonoppervlakte | 116 m² |
| Inhoud | 374 m³ |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | HR 107 ketel |
| Warmtebron | Gas |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Houtkachel |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Toilet, Wastafelmeubel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Ermelo E 2449 |
| Perceeloppervlakte | 610 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Dit object is uniek in zijn soort. Een karaktervolle recreatiewoning als in een rietgedekte recreatieboerderij op een ruime kavel van 610m2, eigen grond. Ideaal voor diegene die wil genieten van natuur, privacy, sfeer en wooncomfort.
Aan de bosrand tussen Ermelo en Harderwijk treft u deze rietgedekte boerderij met een woonoppervlak van 116m2. Via de hal komt u in een ruime woonkamer met hoekkeuken. De recent geplaatste hoekkeuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine.
De speksteen kachel verwarmt de woning aangenaam. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Vanaf de keuken is een doorgang naar de slaapkamer op de begane grond en badkamer met regendouche. Het souterrain bereik je via de trap in de hal. Hier treft u de overige twee ruime slaapkamers met koekoeksramen, inclusief sport / relax ruimte en berg ruimte met wasmachine. Deze laatste ruimte kan men eenvoudig inzetten als extra slaapkamer.
De woning is in zijn geheel modern gerenoveerd in 2023. Het visgraat laminaat, door de gehele woning, geeft een ruim aanzicht. Met zes slaapplekken kan er ruim worden gerecreëerd.
De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd. De heerlijke royale tuin is voorzien van een ruim terras, zandbak voor de kinderen en een grote kampvuurplaats. Een sfeervolle plek waar vrienden en familie ontvangen kan worden.
Het kleinschalig park, Sunny Hill, is bezet met maar 14 huisjes wat veel rust met zich meebrengt. Het betreft een gezonde VVE met € 180,- per jaar aan park lasten.
Verhuur
Dit object kan zowel voor vakantie- als voor lange termijn verhuur voor een goed rendement zorgen.
Woonbestemming
Eind 2024 is als VVE een verzoek bij de gemeente Ermelo ingediend met het verzoek tot permanente woonbestemming. Deze procedure is tot op heden gaande.
Aanvaarding: in overleg
Bouwjaar: 1998
Privé parkeerplaats
Aan de bosrand tussen Ermelo en Harderwijk treft u deze rietgedekte boerderij met een woonoppervlak van 116m2. Via de hal komt u in een ruime woonkamer met hoekkeuken. De recent geplaatste hoekkeuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine.
De speksteen kachel verwarmt de woning aangenaam. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Vanaf de keuken is een doorgang naar de slaapkamer op de begane grond en badkamer met regendouche. Het souterrain bereik je via de trap in de hal. Hier treft u de overige twee ruime slaapkamers met koekoeksramen, inclusief sport / relax ruimte en berg ruimte met wasmachine. Deze laatste ruimte kan men eenvoudig inzetten als extra slaapkamer.
De woning is in zijn geheel modern gerenoveerd in 2023. Het visgraat laminaat, door de gehele woning, geeft een ruim aanzicht. Met zes slaapplekken kan er ruim worden gerecreëerd.
De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd. De heerlijke royale tuin is voorzien van een ruim terras, zandbak voor de kinderen en een grote kampvuurplaats. Een sfeervolle plek waar vrienden en familie ontvangen kan worden.
Het kleinschalig park, Sunny Hill, is bezet met maar 14 huisjes wat veel rust met zich meebrengt. Het betreft een gezonde VVE met € 180,- per jaar aan park lasten.
Verhuur
Dit object kan zowel voor vakantie- als voor lange termijn verhuur voor een goed rendement zorgen.
Woonbestemming
Eind 2024 is als VVE een verzoek bij de gemeente Ermelo ingediend met het verzoek tot permanente woonbestemming. Deze procedure is tot op heden gaande.
Aanvaarding: in overleg
Bouwjaar: 1998
Privé parkeerplaats
Foto's
Plattegronden
